Lizingas - kas tai yra paprastais žodžiais: išsamus termino, lizingo rūšių ir jų ypatybių aprašymas + skirtumas tarp lizingo ir kredito

Sveiki, brangūs finansinio žurnalo „Rich Pro“ skaitytojai! Šiame numeryje mes papasakok apie nuomą: kas tai yra, kuo ji skiriasi nuo paskolos, kokie yra lizingo pranašumai ir trūkumai, kokios yra lizingo rūšys, taip pat kas yra pelningesnis - lizingas ar kreditas.

Niekam nebėra kažkas netikėto ir originalaus ką nors įsigyti naudojant skolintos lėšos. Vartojimo ir komercinių organizacijų paskolos įsitvirtino šiuolaikiniame gyvenime ir yra svarbi rinkos formavimo ir aktyvaus veikimo sudedamoji dalis.

Straipsnis skirtas lizingo sutartys, kurios Rusijoje dažniausiai sudaromos įgyvendinant verslo veikla. Taip yra todėl, kad palyginti neseniai organizacijas ir nekomercinius subjektus įsigijo nekilnojamąjį turtą. Tačiau kai kuriais atvejais pelningiau ir patogiau gali būti tai, kad įsigyjate lizingo būdu.

Lizingas - Moderni priemonė finansų sektoriuje, todėl informacija apie lizingo rūšis, jo skirtumus nuo kitų paskolų produktų bus naudinga vairuotojams, verslininkams, taip pat tiems, kurie tik ketina atidaryti savo verslą naudodamiesi pasiskolintomis lėšomis ir įranga. Atskiruose straipsniuose jau rašėme, kaip pradėti verslą nuo nulio ir kur galima gauti paskolą smulkiajam verslui be užstato.

Tačiau kaip tai bus patogiau ir pelningiau naudotis lizingo paslaugomis, aptarsime šiame leidinyje.

Lizingas: termino apibrėžimas ir koncepcija, lizingo tipai ir formos, pagrindiniai skirtumai nuo paskolos, pranašumai ir trūkumai

1. Kas yra lizingas paprastais žodžiais - lizingo apibrėžimas ir esmė

Pažodžiui terminas lizingas verčia kaip "nuoma, nuoma", tačiau pagrindinis skirtumas tarp lizingo operacijos ir įprasto turto teikimo nuomai yra galimybė vėliau išpirkti panaudotą turtą, atsižvelgiant į atliktus mokėjimus.

Lizingas yra skolinimo formakuriame tam tikras turtas yra pateiktas laikinam naudojimui ir laikymui už tam tikrą mokestį.

1.1. Nuomos santykių subjektai ir objektai

Lizingo operacijos yra šios:

• nuomininkas - fizinis ar juridinis asmuo, kuris gauna galimybę naudotis bet kokiu turtu lizingo sutarties sąlygomis;
• nuomotojas - kredito įstaiga, juridinis asmuo, taip pat asmenys, teikiantys lizingo paslaugas;
• draudikasapdrausti sandorį ir (ar) perleidžiamą turtą;
• turto teikėjas - tam tikros įrangos pardavėjas ar gamintojas, prekiautojas, turto savininkas.

Nuomininkas ir nuomotojas yra privalomi lizingo sutarties dalyviai ir atstovauja pagrindinėms sutarties šalims.

Sandorio ir paties išnuomoto turto draudimas vykdomas nuomotojo nuožiūra, draudimo sąlygos, jo kaina ir apimtis nustatomos šalių susitarimu.

Nuomotojas gali būti perduodamo turto savininkas ir gali teikti tik turto perdavimo laikinam naudojimui paslaugą iš tiekėjo nuomininkui.

Nuomos santykių objektas praktiškai bet koks nevartojamas turtas gali veikti (išskyrus žemės sklypus ir kitus gamtos objektus, taip pat objektus, kurių laisva apyvarta yra apribota ar uždrausta).

Tai gali būti:

• konstrukcijos ir pastatai;
• įranga, gamybos linijos;
• įmonės;
• gabenimas įvairiais tikslais;
• kitas turtas, kuriuo domisi nuomininkas.

1.2. Kokia lizingo ekonominė prasmė?

Naudodamiesi lizingo operacijomis, kad įgytumėte galimybę faktiškai įsigyti tam tikrą turtą, galite gauti reikšmingos naudos, priešingai nei tiesiogiai įsigydami savo ar skolintų lėšų.

Tai pasiekiama dėl to, kad nuomininkas gali naudoti jį dominantį turtą beveik iškart sumokėjęs įmoką, kuri paprastai yra ne daugiau kaip 30% rinkos vertės.

Likusi suma išmokama per konkrečių susitarimų nustatytą laiką, kurio kintamumas ir lankstumas juos lygina su paskolų sutartimis.

Pavyzdžiui, mokėjimai gali būti sezoniniai, atsižvelgiant į turto specifiką ir verslo tipą.

Dar viena plius turto naudojimas lizingo sutarties pagrindu yra tas, kad nepaisant galimybės išnaudoti nuomojamą turtą, tokio turto mokesčiai nesukaupta (prievolė sumokėti turto mokestį atsiranda tik įsigijus nuosavybės teises).

Taigi turto valdymas lizingo sutarties pagrindu gali turėti šiuos pranašumus:

• galimybė nedelsiant neišleisti didelių pinigų;
• turto nuomos sąlygų įvairovė;
• valdomas turtas neapmokestinamas.

Nuomos operacijų formos, tipai ir rūšys

2. Nuomos rūšys - 4 pagrindinių tipų apžvalga

Lizingas dažnai suvokiamas tik kaip finansinė priemonė verslumo veiklai, daugiausia susijęs su bet kokios įrangos naudojimu.

Taip yra dėl to, kad Rusijos Federacijoje iš pradžių išnuomotas turtas galėjo būti naudojamas tik verslo tikslams, o patys nuomos santykius reglamentuojantys teisės aktai turėjo nemažai rimtų prieštaravimų ir skirtumų.

Tapo įmanoma išnuomoti turtą vartotojų reikmėms nuo 2011 mtuo tarpu Vakarų Europoje turto įsigijimas įgyvendinant lizingo sutartis yra įprasta praktika.

Peržiūrėti numerį 1. Automobilių nuoma

Nuomoti motorines transporto priemones galima fizinistaigi juridinis asmuo. Priešingai nei įprasta nuoma, nuomininkas turi galimybę toliau įgyti nuosavybės teises į transportą, jei tenkinamos sutartyje nurodytos sąlygos. Viename iš ankstesnių straipsnių jau išsamiau kalbėjome apie fizinių ir juridinių asmenų automobilių nuomą.

Automobilių nuoma yra gana patikimas lizingo operacijų tipas įmonėms, kurios specializuojasi šioje srityje, nes automobiliai, komercinės ir krovininės transporto priemonės yra gana likvidus turtas, populiarus antrinėje rinkoje.

Privalomas transporto registravimas atitinkamose vyriausybinėse agentūrose leidžia rasti tokį turtą nesąžiningo gavėjo elgesio ar neteisėtų trečiųjų šalių veiksmų atveju.

Automobilio nuoma turi tam tikrų privalumų:

• Apmokėjimas už transportą įvyksta ne iš karto, o palaipsniui, pagal lizingo sutartį. Tokiu būdu įsigytą transportą galite naudoti iškart atlikę pirmąjį mokėjimą;
• skirtingai nuo automobilio pirkimo kredito, lizingo operacijos gali būti vykdomos esant labai įvairioms sąlygoms. Tai taikoma mokėjimų atlikimo būdams ir laikui, eksploatavimo sąlygoms ir transporto nuosavybės nuosavybėn. Gavėjui gali būti pasiūlyta patogiausias mokėjimo grafikas, o pasibaigus nuomos sutarčiai, sumokėjus likusią sumą, transportas gali būti grąžintas ar įgytas į turtą (jei turto vertė nebuvo visiškai padengta mokėjimais pagal sutartį);
• juridiniai asmenys, naudojantys transportą lizingo sutarties sąlygomis, gauna tam tikras mokesčių lengvatas;
• transporto priemonių registracija nuomojant yra daug paprastesnė nei paskolos sutarties sudarymas. Nebūtina nedelsiant atnaujinti nuosavybės teisės, supaprastinto nuomininko ir jo mokumo patikrinimo proceso;
• Sandoriai dėl transporto perkėlimo į lizingą sudaromi daug greičiau nei gaunant paskolą. Dažnai nuo prašymo pateikimo iki lizingo sutarties pasirašymo, nuo 1 iki 3 dienų.

Taigi, jei nuomininko tikslas yra laikinas transporto priemonės valdymas, tada, be abejo, lizingas bus geriausias būdas gauti galimybę naudotis tinkamu automobiliu.

Paskolos automobiliui gavimas taip pat gali būti patrauklus norint nedelsiant įsigyti automobilį, tačiau kai nuomojatės tam tikros transporto priemonės eksploatavimo metu, galite aiškiai nustatyti ar tam tikras automobilio modelis ar modelis tinka konkretiems tikslams, ar konkrečiam vartotojui.

Ir jei automobilis dėl kokių nors priežasčių netiko, tuomet užtenka jį paprasčiausiai grąžinti nuomotojui, negalvojant, kaip greitai ir brangiai parduoti automobilį antrinėje rinkoje.

Šiuo metu, kadangi reikalavimai nuomininkui įgyvendinti verslo veiklą nėra įtraukti į civilinę teisę, pakankamai daug organizacijų teikia transporto priemones nuomai.

Todėl išsirinkti sau tinkamiausią variantą tiek sutarties sąlygomis, tiek nuomos tema nėra ypač sudėtinga.

Galima naudoti motorines transporto priemones kaip asmeniškaitaigi komerciniais tikslais. Todėl būtent šio pasiskolintų santykių objekto pavyzdį galima sudaryti vaizdinė palyginimo lentelėparodant įsigyto automobilio konstrukcijos ir eksploatavimo skirtumus į lizingas arba į paskolą.

Lizingo ir paskolos palyginimo lentelė

Peržiūrėti 2 numerį. Įrangos (įrangos ir kt.) Nuoma

Kokybiniai įmonės rodikliai, jos konkurencingumas labai priklauso nuo naudojamos įrangos funkcionalumo ir technologinės įrangos. Galimybė savo lėšomis laiku atnaujinti esamus gamybos įrenginius yra dar nemaža ne kiekviena organizacija, užsiimanti paslaugų teikimu ar teikimu.

Dėl to dirba daugybė kompanijų pasenusi ir iš dalies sugedusi įrangapaaukojus gaminių ar atliktų darbų kokybę ir kiekį. Tuo pačiu metu gana daug lėšų išleidžiama įrangos remontui ir techninei priežiūrai, o jos išlaidos sumažėja dėl nusidėvėjimo.

Gali būti išeitis iš tokių situacijų reikalingos įrangos įsigijimas lizingo sąlygomis turint teisę vėliau išpirkti nuosavybę.

Nuomos būdu gautos įrangos panaudojimo galimybes lemia šie šios finansinės priemonės pranašumai:

• laiku atnaujinti gamybos įrenginius ir pagalbinę įrangą;
• patogesnis finansinės naštos paskirstymas dėl mokėjimų atskyrimo;
• mokesčių naštos sumažinimas;
• gana paprasti dokumentai ir pasirenkamas užstatas.

Patartina pasinaudoti galimybe visiškai išpirkti išsinuomotą įrangą ilgam dėvėjimui, kitaip pasibaigus sutarčiai pasenusio ir susidėvėjusio turto įsigijimas bus beprasmis ir užkraus papildomą mokesčių ir finansinę naštą.

Jei lizingo objektas yra labai specializuotas arba nešioja įrangą, lizingo paslaugas teikianti įmonė gali pareikalauti išankstinio mokėjimo ar užstato. Bet net ir tokiu atveju gali būti naudojamasi tokiu turtu lizingo būdu pelningiau, nes pašalinus tokios įrangos poreikį, jums nereikės dėti pastangų ją parduoti.

Peržiūrėti 3 numerį. Finansinis lizingas

Šis lizingas, be abejo, nereiškia tiesioginio lėšų pervedimo gavėjui, nes pinigai nepriklauso ne vartojimo reikmenims ir negali būti lizingo santykių objektas.

Finansinis lizingas - tai trišalis sandoris, kai nuomotojas įsigyja tam tikrą turtą iš pardavėjo, vėliau perduodamas gavėjui laikinai naudoti su teise pirkti, tai yra, išperkamąja nuoma.

Turto ypatybes, o kartais ir vietą, kur nuomotojas turi įsigyti reikiamą turtą, gali nustatyti pats nuomininkas, taip sumažindamas savo momentinę finansinę naštą.

Nuomotojas, veikdamas kaip investuotojas, gauna dalį pinigų, išleistų iš pradinio įnašo arba išankstinio mokėjimo, o jo pelnas yra padengiamas išmokomis, kurias palaipsniui atlieka gavėjas. Pavyzdžiui, pradedantys verslininkai, pardavinėjantys pardavimų verslą, dirba pagal šią schemą.

Peržiūrėti numerį 4. Personalo nuoma

Rusijos teisėje šis terminas laikomas neteisingu, nes žmonės negali būti nuomos santykių objektas. Todėl vykdytuose dokumentuose vartojamas labiau pažįstamas terminas - aprūpinimas personalu.

Skirtumas tarp tokio įmonės aprūpinimo reikiamais specialistais nuo užsakomųjų paslaugų paprastai yra trumpesnis įdarbinto personalo panaudojimo laikotarpis ir profesinės paramos funkcijų apribojimas.

Kai užsakomosios paslaugos dalyvaujančiam personalui paprastai perduodamos funkcijos tam tikram laikotarpiui užtikrinti visą įmonės infrastruktūros sistemą ne mažiau kaip 1 metai.

Personalo nuoma gali būti vykdomas trumpiau ir yra susijusios su kita darbo sritimi.

Nuo sausio mėn 2016 metų Rusijoje yra draudžiamas darbo užmokestis, išskyrus šiuos atvejus:

• laikinų darbuotojų naudojimas dukterinėse įmonėse;
• akcininko susitarimo buvimas tarp šalių;
• aprūpinimas personalu akredituotoje organizacijoje, veikiančioje kaip įdarbinimo agentūra.

Taigi galite pasinaudoti išperkamąja nuoma teikdami personalą susisiekdami su įdarbinimo agentūra, kurios specializacija yra ši.

Darbuotojų nuoma gali turėti šiuos pranašumus:

• nereikia ilgai ieškoti reikalingų specialistų;
• personalo išlaidų sumažinimas ir susijusio personalo apskaitos palaikymas;
• įsipareigojimų teikti tam tikras socialines garantijas nebuvimas;
• svarstoma galimybė atlikti ilgesnį darbuotojo vertinimą nuolatiniam įdarbinimui organizacijoje, veikiančioje kaip klientas;
• prastovų ir nuostolių pašalinimas darbuotojų ligos atveju (už tokius atvejus atsakinga agentūra).

Tuo pat metu šis darbuotojų pritraukimo būdas gali turėti keletą trūkumų:

• agentūra imasi personalo aprūpinimo komisijos, kuri gali padidinti lėšų, išleidžiamų teikiant specifines įmonės funkcijas, sumą;
• mažesnės kvalifikacijos darbuotojų, gaunančių tą patį atlyginimą, tikimybė;
• nesugebėjimas patikrinti personalo patikimumo ir kvalifikacijos prieš priimant į darbą;
• įdarbintų darbuotojų nelojalaus požiūrio į organizacijos valdymo politiką tikimybė.

Norėdami sumažinti neigiamų pasekmių įmonei galimybę, įmonės profesionalumas įdarbinimo agentūros ir dėl to jo reputacija personalo paslaugų teikimo rinkoje. Agentūra atrenka darbuotojus pagal klientų organizacijos reikalavimus, ir būtent ji yra atsakinga už tai, kad darbuotojai suteiktų didžiąją dalį socialinių garantijų.

Kitos išperkamosios nuomos rūšys

Lizingo tipai gali būti kvalifikuojami ne tik atsižvelgiant į lizingo operacijos objektą, bet ir pagal rizikos laipsnį, lizingo sutarties sąlygas.

Pagal riziką lizingas klasifikuojamas taip:

• neužtikrintas lizingas - nesuteikiamos papildomos garantijos, kad nuomininkas įvykdys sutartį. Tokia garantija gali būti, pavyzdžiui, įsipareigojimas sumokėti baudą išankstiniu sutarties nutraukimu;
• iš dalies užtikrintas lizingas - sandoris ir turtas yra apdrausti;
• garantuojamas lizingas - rizika pasiskirsto kelioms lizingo sutarties šalims, veikdama kaip nuomininko garantas.

Jei mes vertintume nuomos sutartis pagal jų galiojimą nuomojamo turto nusidėvėjimo atžvilgiu, tai reikėtų pabrėžti veiklos lizingastaip pat skambino tarnyba.

Operacinis lizingas įvyksta, kai sutartyje numatytas mokėjimas nevisiškai padengia nuomojamo turto sąnaudas, o tokio susitarimo trukmė yra žymiai trumpesnė nei visiško sutarties objekto nusidėvėjimo laikotarpis.

Ši nuomos rūšis taikoma greitai senstančioms mašinoms ir įrenginiams arba techniškai sudėtingam turtui, kuriam reikalinga nuolatinė profesionali tarnyba.

Tokie susitarimai, kaip taisyklė, numato įgyvendinti tam tikras nuomojamo turto įrengimo ir priežiūros priemones. Todėl tokia turto nuoma kartais vadinama tarnyba.

Mokėjimas už paslaugas, susijusias su objekto eksploatavimu, gali būti įtrauktas į atitinkamus mokėjimus už naudojimąsi turtu arba atliekamas atskirai.

Operacinis lizingas yra naudingas įgyvendinant santykinai trumpalaikiai projektaikai nereikia galutinai įgyti nuosavybės teisių į naudojamą turtą.

Šiuo atžvilgiu, siekiant sumažinti nuomotojo riziką, veiklos nuoma dažnai teikiama tokiomis sąlygomis, kurios padidina gavėjo sąnaudas ir atsakomybę:

• didesni mokesčiai už naudojimąsi turtu;
• būtinybė sumokėti avansą;
• sutartyje numatytos baudos, jei išankstinis nuomojamo turto turtas nutraukiamas;
• kitos papildomos sąlygos, gavėjo garantijos.

Siekiant optimizuoti įmonės veiklos mokestinius aspektus, vadinamasis nuomos atgalkai nuomininkas parduoda savo specifinį turtą nuomotojui su sąlyga, kad turtas vėliau bus išnuomotas gavėjui. Todėl panaudotas turtas nėra apskaitomas kaip įmonės turtas, o tai sumažina mokesčių naštą.

Renkantis tinkamiausią lizingo sutartį, reikėtų atsižvelgti ne tik į lizingo objektą, bet ir pasirinkti operacijos tipą, kuris tenkins kitus gavėjo interesus, susijusius su įvairiomis susijusiomis išmokomis, nuomojamo turto remontu ir priežiūra, teisių laikymosi garantijomis ir pan.

Lizingo operacijos procesas - 5 pagrindiniai žingsniai

3. Kaip veikia lizingas - lizingo operacijų tvarkymo procedūra

Nepaisant lyginamojo lizingo operacijų paprastumo, kaip ir visų finansinių priemonių atveju, reikia laikytis tam tikrų taisyklių.

Lizingo sutartis sudaroma keliais pagrindiniais etapais, kurių kiekvienas turi būti tinkamai įvertintas kaip ir su legalustaip ir su finansiniai požiūrio taškas.

1 žingsnis. Lizingo bendrovės ir nuomojamo turto pasirinkimas

Palyginus su labiau išsivysčiusiomis šalimis, lizingo paslaugų rinka Rusijoje yra šiek tiek ribota apimtimi ir teikiamų paslaugų spektru, tačiau šiuo metu didelių problemų susirasti lizingo bendrovę nėra.

Išnuomotas turtas nustatomas atsižvelgiant į potencialaus nuomininko poreikius ir finansines galimybes.

Renkantis lizingo bendrovę nebus nereikalinga susipažinti apžvalgos apie jos darbą, išstudijuokite standartinius tokios organizacijos parengtus dokumentus.

Išvada apie tai, ar aptariama įmonė tinkama sudaryti su ja sutartį, gali būti padaryta išanalizavus šią informaciją:

• įmonės istorija finansų ir investicijų rinkose;
• įvykdytų ir esamų sutarčių skaičius;
• įmonės filialų, darbuotojų buvimas, kvalifikacijos lygis;
• įmonės atvirumas, teikiamų paslaugų prieinamumas ir informacija apie jas;
• lizingo sutarčių apribojimai ir sąlygos, palyginti su kitomis įmonėmis.

2 žingsnis. Susipažinimas su lizingo sandorio sąlygomis ir išankstinis patvirtinimas

Užmezgę ryšį su įmone, teikiančia lizingo paslaugas, turėtumėte vesti išankstines derybas dėl konkretaus turto nuomos teikimo sąlygų.

Svarbios aptariamų susitarimų pozicijos yra:

• įmokos suma;
• šalių interesų laikymosi garantijos;
• mokėjimų dydis ir dažnumas;
• sutarties terminas;
• sutarties nutraukimo sąlygos.

Iš anksto patvirtinęs galimo susitarimo sąlygas, nuomininkas surašo taikymas ir parengia reikiamus dokumentus. Nuomotojas savo ruožtu atlieka gavėjo analizę, visų pirma įvertindamas jo finansinę būklę.

3 žingsnis. Nuomos sutarties sudarymas

Sutarčiai sudaryti gali prireikti įvairių dokumentų, iš kurių pagrindiniai yra:

• lizingo paraiška tiesiogiai;
• Gavėjo apskaitos ataskaitos (jei toks yra juridinis asmuo, pvz, LLC - kaip tai parašyti mes rašėme čia) tam tikrą laiką;
• asmens tapatybę patvirtinantys dokumentai, registracijos ir įstatų dokumentai;
• susitarimas su lizingo sutarties dalyko tiekėju;
• nuomojamo objekto draudimo dokumentai.

Atsižvelgiant į sutarties objektą ir šalių ypatybes, nuomotojui gali prireikti kitų dokumentų ir pažymų, apibūdinančių gavėją ar turtą, perduotą lizingui.

Pačią nuomos sutartį būtinai sudaro:

• sutarties objekto aprašymas;
• šalių įrengimo duomenys;
• materialinės sutarties sąlygos;
• susitarimo trukmė;
• nuomos įmokų grafikas;
• vėlesnio išnuomoto turto atpirkimo ar grąžinimo sąlygos;
• sutarties šalių teisės ir pareigos;
• šalių atsakomybė, taip pat ir už sutarties sąlygų nesilaikymą.

4 žingsnis. Pradinė įmoka ir išnuomoto turto pristatymas-priėmimas

Sudarius sutartį, gavėjas sumoka pradinę įmoką ir perduoda laikinai nuomojamą turtą.

Atkreipkite dėmesį! Tokio turto nuosavybės teisė išlieka. nuomotojui sutarties galiojimo laikotarpiu, o gavėjas turi teisę naudoti turtą sutartyje numatytiems tikslams laiku atsiskaitydamas pagal mokėjimo grafiką.

Jei turto tiekėjas dalyvauja sutartyje, tada įsipareigojimas pristatyti nuomotą turtą gavėjui paprastai tenka jam.

5 žingsnis. Išnuomoto turto naudojimas ir jo registravimas nuosavybėje

Pažeidus sutarties sąlygas (netinkamas sutarties objekto naudojimas, vėlavimas sumokėti), nuomotojas turi teisę reikalauti grąžinti jam priklausantį turtą nuosavybės teisių pagrindu.

Atsakomybė už žalą ir turtinę žalą tenka gavėjui (jei sutartyje nenumatyta kitaip, pvz, paslaugų nuoma).

Jei sutarties sąlygos įvykdytos visiškai, tada, grąžinus atitinkamą sutartyje nurodytą sumą, nuosavybės teisės į nuomojamą turtą pereina gaunančiajai šaliai.

Pelnas iš nuomojamo turto naudojimo yra nuomininko nuosavybė.

Lizingas ar paskola - koks skirtumas, kuris yra geresnis ir pelningesnis

4. Kuo skiriasi lizingas nuo kredito ir kas yra pelningiau

Kaip minėta pirmiau, pagrindinis ir pagrindinis skirtumas tarp lizingo ir kredito yra nuosavybės teisės į sutarties objektą perleidimo momentas.

prie kredito pirkimas nuosavybės teisė į turtą išduodama nedelsiant gavėjui, o tuo atveju lizingas, turtas gali tapti nuomininko nuosavybe pasibaigus atitinkamai sutarčiai.

Priimant sprendimą išnuomoti turtą, gavėjo kredito istorija neturi tokios reikšmės kaip gaunant paskolą ir kai kuriais atvejais gali būti neanalizuojama. Tačiau gavėjo finansinė būklė bus tiriama tiek gaunant paskolą, tiek registruojant turtą nuomojant.

Lizingas arba kreditas - kas yra pelningiau krizės metu

Daugelis analitikų teikia pirmenybę naudojimui ekonominio nestabilumo laikotarpiais lizingo sutartystai lemia keli padidėjusios svarbos veiksniai krizės metu:

• mažesnė įmoka (skirtumas nuo paskolos įmokos 5-10%);
• dažnas nuolaidų teikimas sudarant lizingo sutartis (statistikos duomenimis, nuolaidos suteikiamos įvykdžius 70–90% lizingo operacijų);
• galimybė gauti pašalpas apskaičiuojant mokesčius;
• trumpesnis sandorio svarstymo ir vykdymo laikotarpis, paprastesnė procedūra nei gaunant paskolą.

5. Nuoma dažnai užduodamus klausimus (DUK)

Susidūrus su nepažįstamais kredito produktais, dažnai kyla daug klausimų, į kuriuos keletą norėčiau atsakyti atskirai.

1 klausimas. Kas gali būti lizingo objektas?

Remiantis galiojančiais teisės aktais, išperkamosios nuomos objektu gali būti bet kokie neišnaudojami daiktai, įskaitant:

• nekilnojamojo turto kompleksai ir įmonės;
• konstrukcijos, patalpos ir pastatai;
• įvairios paskirties transporto priemonės;
• įranga (gamyba, aptarnavimas, prekyba ir kt.);
• kitas neišnaudojamas nekilnojamasis ir kilnojamasis turtas.

Tokiu atveju lizingo operacijos negali būti:

• žemės sklypai;
• gamtos objektai;
• nuosavybė, kurios laisva apyvarta yra apribota arba uždrausta, išskyrus karinę įrangą ir tam tikrą labai specializuotos paskirties užsienio produkciją. Tokio turto nuoma vykdoma remiantis tarptautinėmis sutartimis Rusijos Federacijos prezidento nustatytu būdu.

2 klausimas. Kas gali tapti nuomininku?

Gali dalyvauti kaip nuomos operacijų gavėjas ir Rusijos Federacijos gyventojai, ir nerezidentai, tiek juridiniai, tiek fiziniai asmenys (įskaitant individualius verslininkus). Mes jau papasakojome, kaip sutvarkyti IP atskirame straipsnyje.

Be to, gali būti nuomininkas biudžetinė įstaiga.

3 klausimas. Kas yra subnuoma? Ar tai legalu?

Gana dažnai pasitaiko atvejų, kai nuomininkui nereikia gauto turto (įrangos, transporto ir pan.) Arba šiuo metu jis negali juo naudotis. Tuomet kyla klausimų, ar įmanoma išsinuomoti turtą? Tokia situacija yra subnuoma.

Toks sandoris yra teisėtas, jei tenkinamos visos susijusios sąlygos. Dėl sandorio sudarymo teisėtumo subnuomos sutartis (finansinio subnuomos sutartis), kur sutarties šalys bus subnuomos sutartis (naujas turto įgijėjas) ir buvęs nuomininkas.

Tokiu atveju nuomotojo organizacija (turto savininkas) duoda rašytinį draudimą arba sutikimą sudaryti sandorį.

4 klausimas. Kaip išsirinkti lizingo bendrovę?

Renkantis lizingo bendrovę reikėtų suprasti, kad ekonominio nuosmukio ir nestabilumo sąlygomis nekilnojamojo turto savininkai susiduria su sunkumais gauti pelną tiek iš savarankiško turto naudojimo, tiek iš jo pardavimo. Todėl kai kurie dalykai, ypač brangūs, vis mažiau įsigyjami nesiskolinant lėšų.

Dėl to šiuo metu organizacijų, teikiančių lizingo paslaugas, netrūksta, o renkantis tokią organizaciją reikėtų atkreipti dėmesį į įmones, siūlančias palankiausias klientui sąlygas.

Kartu su tuo bent truputį turėtų išanalizuoti lizingo bendrovės veiklą, ištyręs jos istoriją rinkoje, įvertinęs jau sudarytų sandorių apimtį.

Bendrovės rimtumą ir stabilumą galima įvertinti remiantis informacijos apie jos veiklą skaidrumu, paslaugų prieinamumu.

6. Išvada + vaizdo įrašas publikavimo tema

Dabartiniame pasaulyje, kuriame yra daugybė įvairių finansinių priemonių, lizingas Tai gana patogus ir gana paprastas būdas gauti galimybę naudotis reikalingu turtu.

Todėl bent paviršutiniškos žinios apie lizingo operacijų egzistavimą ir jų teikiamas galimybes bus naudingos ne tik kiekvienam verslininkui, bet ir paprastiems žmonėms.

Pabaigoje rekomenduojame žiūrėti vaizdo klipą apie nuomą - kas yra paprasti žodžiai ir ar tai yra pelningesnė nei paskola:

Vaizdo įrašas „Lizingo plėtra Rusijoje“, kuriame ekspertas pasakoja apie lizingo subtilybes ir ypatybes.

Gerbiami verslo žurnalo „Rich Pro“ skaitytojai, jei vis dar turite klausimų ir komentarų straipsnio tema ar norėtumėte pasidalinti savo patirtimi naudojantis lizingo paslaugomis, palikite juos komentaruose žemiau. Sėkmės visose jūsų pastangose!

Žiūrėkite vaizdo įrašą: Istorija apie automobilį už 100 eurų (Gegužė 2024).