Kaip gauti hipotekos paskolą pagal motinystės kapitalą?

Būsto rinkoje padėtis yra tokia, kad vidutinių pajamų turinčiam asmeniui beveik neįmanoma tapti savo buto savininku. Tačiau šeimos, turinčios vaikų, gali gauti valstybės pagalbą, kad pagerintų būsto sąlygas.

Kai šeimoje atsiranda antras vaikas, valstybė skiria pinigus, kuriuos galima išleisti vaikų mokymui, motinos pensijai ar būsto pirkimui - vadinamąjį motinos (šeimos) kapitalą. Naudodami šias lėšas galite naudotis viena iš specialių bankų siūlomų hipotekos programų. Kaip galite imti hipotekos paskolą pagal motinystės kapitalą?

Gauti hipoteką motinystės kapitalui

Motinystės kapitalo gavėja pasirenka banką, kuris siūlo panašią hipotekos paskolų programą ir kreipiasi dėl paskolos, prie paraiškos pridėdama pažymą dėl motinos (šeimos) kapitalo gavimo.

Banko darbuotojai nustatys maksimalią paskolos sumą ir individualiai nustatys palūkanų normą, remdamiesi pateiktų asmens dokumentų patikrinimu ir paskolos gavėjo bei kreditų gavėjų mokumu. Prie maksimalios galimos paskolos sumos, apskaičiuotos remiantis bendromis šeimos pajamomis, pridedama motinystės kapitalo suma, kuri 2017-2018 metams yra 480 tūkstančių rublių.

Skolininkas gauna dviejų dalių hipotekos paskolą. Viena - atsižvelgiant į sukauptas palūkanas pagal banko nustatytą normą, ji pati išmoka savo pajamų sąskaita, kurias uždirba kurdama karjerą bet kurioje įmonėje, ir antra - Pensijų fondas grąžina kapitalo sumą, skolininkas moka palūkanas už naudojimąsi šia skolos dalimi. pagal Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normą, tačiau tik iki motinystės kapitalo lėšų gavimo banke.

Pinigai, kuriuos reikia sumokėti pagal pažymą, pervedami tiesiai į banko sąskaitą, kurioje sudaroma paskolos sutartis, tik įregistravus būsto, įkeisto įkeičiant kapitalą, bendrą gavėjo ir jo vaikų bendrą turtą.

Taikant šią schemą, bankas padidina patvirtintą paskolos sumą kapitalo dydžiu, o tai padidina galimybes įsigyti tinkamą būstą, net jei skolininkas neuždirba pakankamai pinigų.

Dalinis hipotekos grąžinimas motinystės kapitalu

Kai hipotekos sutartis sudaroma dar nepradėjus antrojo vaiko šeimoje, iškart po jo gimimo ar įvaikinimo, šeima gali panaudoti šias lėšas paskolai grąžinti.

Dar neseniai motinystės kapitalu nebuvo įmanoma naudotis, kol antram vaikui sukako 3 metai, tačiau dabar, jei turite įsipareigojimų dėl būsto paskolos, galite jį išleisti nedelsdami. Pakanka agentūros tinklalapyje gauti pažymėjimą, patvirtinantį teisę į motinos (šeimos) kapitalą. Tada dokumentas turėtų būti pateiktas bankui kreditoriui, tuo pačiu užpildydamas prašymą išmokėti lėšas pensijų fondui ir ten pateikdamas galiojančią hipotekos sutartį. Per įstatymų nustatytus terminus paraiška bus svarstoma ir Pensijų fondas perves pinigus bankui, kad sumokėtų įsipareigojimus pagal hipotekos sutartį.

Mokant skolininko skolą banke, yra keletas apribojimų:

Gyvenamasis turtas, įgytas hipoteka, yra Rusijos Federacijoje;
Paskolos sutartyje aiškiai išdėstytas paskolos tikslas - „įsigyti būstą ...“, nurodant buto ar namo plotą;
Įkeitimu įsigytas būstas įregistruojamas gavėjo, vaikų ir kitų šeimos narių bendrojoje nuosavybėje;
Paskolos gavėjas ar bendraskolis pagal hipotekos sutartį būtinai yra motinystės kapitalo gavėjas arba asmuo, kuris su juo yra oficialiai vedęs;
Motinystės kapitalo fondai gali būti naudojami tik didžiąją dalį skolos ir sukauptas palūkanas grąžinti. Skolininkas pats turės sumokėti baudas, baudas ir rinkliavas.

Paskolos skolos likutis, grąžinus dalį jos iš pagrindinio kapitalo, yra restruktūrizuojamas - mėnesinių įmokų suma sumažės, o grąžinimo laikotarpis išliks nepakitęs. Bus nemokamų lėšų įsigyti madingų drabužių ar buitinės technikos: arbatinukų, skrudintuvų.

Motinystės pradinė įmoka

Negaudami savo lėšų pradiniam mokėjimui, galite kreiptis dėl hipotekos, jei turite pažymėjimą. Bankas gali leisti skolininkui savarankiškai nemokėti įmokos prieš išduodant paskolą, o tiesiog palaukti, kol Pensijų fondas perves lėšas jai sumokėti. Įmoka sudaro ne mažiau kaip 10% įsigyto būsto kainos. Pačios paskolos dydis priklauso nuo skolininko mokumo.