Kaip uždirbti ir sutaupyti pinigų už butą - TOP-5 būdai + patarimai

Sveiki, mieli žurnalo „Rich Pro“ skaitytojai! Šiandien mes jums pasakysime, kaip užsidirbti pinigų butui ir sutaupyti pinigų, kad galėtumėte nusipirkti savo namus, net ir asmeniui, kurio atlyginimas nedidelis.

Turi savo namą (namą ar butą) - puoselėjama daugumos žmonių svajonė. Tačiau nedaugelis siekia pradėti jo įgyvendinimą. Baimę sukelia aukštos kvadratinio metro kainos, darbo užmokesčio lygis, ypač regionuose, taip pat teisiniai dokumentų tvarkymo sunkumai.

Kaip sakoma vienu išmintingu posakiu,bet koks kelias prasideda nuo pirmo žingsnio. Įgyvendinti planą įmanoma tik išsikėlus aiškų tikslą ir turint gerai suderintą jo įgyvendinimo schemą.

Šis leidinys skirtas tiems, kurie, turintys mažas, bet stabilias pajamas ar norintys, ar gyvybiškai svarbūs, nusprendė įsigyti savo butą, nepaisydami daugybės patikinimų, kad tai sunku, nepraktiška ir kelia grėsmę didžiulėms paskoloms banke.

Iš šio straipsnio sužinosite:

Kaip suformuluoti tikslą;
Kokios yra realios uždarbio ir santaupų schemos, norint greitai įsigyti dideles sumas būstui įsigyti;
Kaip sutaupyti perkant butą nuo 150 000 iki 200 000 rublių. ir dar daugiau.

Be to, gausite praktinių patarimų, kaip užsidirbti pinigų ir sutaupyti daug pinigų + būdų, kaip jį padidinti. Tai padės sukurti kapitalą, kad būtų galima nusipirkti savo šeimos lizdą jaunoms šeimoms, o tiems, kurie beveik visą gyvenimą nuomojosi butą, jie suteiks galimybę įsigyti savo turtą be didžiulių paskolų, kuriuos vis dėlto sunku gauti su vidutiniu atlyginimu.

Perskaitykite, kaip greitai ir taupiai nusipirkti savo butą!

Praktiniai patarimai + darbo būdai, kaip užsidirbti ir sutaupyti pinigų už butą

1. Ką reikia žinoti norint užsidirbti ir sutaupyti už butą 1 metams - skaičiavimai ir galimybės

Norint nustatyti, kaip uždirbti ar kaupti lėšas būstui įsigyti, būtina nuspręsti dėl jo parametrų. Iš pirmo žvilgsnio šis momentas atrodo nesvarbus, tačiau, kaip rodo praktika, daugiausia laiko ir pinigų išleidžiama ieškant to, ko reikia.

Norėdami atlikti operaciją, turite pritraukti makleriųkurios, turint didelę profesinę patirtį, padeda suprasti kliento poreikius ir nustatyti tinkamą variantą.

Pavyzdžiui, svarbu, kad žmogus turėtų netoliese esančią mokyklą ar darželį, sporto skyrių vaikams arba keletą valandų per dieną praleistų kelionei į darbo vietą, tačiau šią parinktį galima supaprastinti nusipirkus butą šalia tam tikros metro linijos arba toje pačioje vietoje. .

Kai nekilnojamojo turto agentūros yra įtraukiamos į būsto pasirinkimo procesą, natūralu, kad buto kaina vidutiniškai padidėja 10 - 15%. Kai vieno kambario buto kaina sostinėje yra apie 4–5 milijonai rublių, papildomų paslaugų kaina bus 400–600 tūkstančių rublių.

Šios lėšos gali būti išleistos geram remontui ar kokybiškų baldų pirkimui, sutikite? Todėl analizuojame, kas mums ir mūsų šeimai yra prioritetai, ir parengiame tikslias planuojamo įsigyti būsto charakteristikas:

Buto ypatybės: vienas, du ar trys kambariai. Miegamųjų vietų vieta - pavyzdžiui, jei jūs turite du vaikus ir ketinate įsigyti dviejų kambarių butą, tada nepriimtina pasirinkti kombinuotą išdėstymą su praėjimu į miegamąjį per salę. Atsižvelgiama į tam tikrą buto ir patalpų plotą. Galbūt jūsų žmona praleidžia daug laiko virtuvėje, o namuose visada yra daug svečių, tada geriau pasirūpinti, kad bute būtų erdvi virtuvė, taip pat derinama su svetaine. Jei gyvenate vienišas žmogus, kuris nuolat keliauja ar valgo restoranuose, į šį faktą turėtumėte nekreipti dėmesio.
Kur turėtų būti korpusas: mieste ar už jo ribų. Kiekvienas, įpratęs prie motorinių transporto priemonių ir pavargęs nuo miesto šurmulio, myli gamtą, gali tikėtis, kad nusipirks butą (miesto namą) kotedžų kaime ar individualų pastatą. Išlaidos gali būti mažesnės arba išlikti tame pačiame lygyje. Svarbu, ko tiksliai trokšta jūsų siela, ir kad artėjantis pirkinys teiktų tik džiaugsmą ir būtų susijęs su teigiamomis emocijomis. Ypatingą vaidmenį vaidina psichologinis požiūris.
Pirkimo sąlygos: % mokėjimas, įmokos planas nurodytam laikotarpiui, mokėjimas motinystės kapitalu, hipotekos paskolos (hipotekos) gavimas.
Lėšų sumakurios sukaupiamos butui įsigyti, ir leistinos mėnesinės išlaidos, susijusios su nekilnojamojo turto pirkimu.

Kai tik nuspręsite dėl visų šių kriterijų, objektų, turinčių specifines savybes, kainų lygį ir mokėjimo sąlygas, ratas taps daug mažesnis. Iš jų bus galima pasirinkti būtent tą variantą, kuris būtų visiškai patenkintas visais kriterijais.

Remdamiesi šiais parametrais nustatome grynųjų pinigų galimybės. Pavyzdžiui, vieno kambario butas regione kainuos apie 2 milijonus rublių. Jūs turite 500 tūkst. Rublių. Norėdami įsigyti, jums reikia dar 1,5 milijono rublių.

Skaičiuojant metams paaiškėja:1 500 000/12 mėnesių = 125 000 rublių.

Tai yra, per metus pirkinys turi būti atidėtas kas mėnesį autorius 125 000 trinti Jei esamoje darbo vietoje tokių pajamų nesitikima, tuomet reikia rasti būdą, kaip greitai užsidirbti. Yra kelios patikrintos idėjos šia tema.

Tikros idėjos ir būdai užsidirbti pinigų perkant butą

2. Kaip užsidirbti pinigų bute - 5 įrodyti būdai

Jei skubiai reikia įsigyti nuosavą butą, o pajamos išlieka vidutinės, neskubėkite patekti skolų skylė 25-30 metų “pasirašydamas hipotekos sutartį.

Psichologai sako, kad emocinio turinio kredito prievolės yra panašios į baudžiavą. Žmogus patenka į vergiją, varomas noro kuo greičiau gauti materialinių turtų. Jis gyvena „dvare“, tačiau atperka jį kasdien dirbdamas sunkų darbą.

Ką nors nusipirkę už paskolą, žmonės parduoda savo ateitį: visos jų mintys skuba į būtinybę tam tikrą datą įnešti tam tikrą pinigų sumą.

Pagalvokite, kiek bemiegių naktų praleisite galvodami apie dar vieną krizę, netikėtą valiutų kainų kilimą ir atitinkamai tą patį spartų kainų padidėjimą parduotuvėse. Ir baimė būti atleistam, sumažėjusiam, prarasti fizinį sugebėjimą dirbti tokiomis pat jėgomis? Ar ne taip lengva skirti savo poreikių ir galimybių įvertinimą, kad būtų išspręsta visko būsto problema vienas vakare nesikreipiant į banko pagalbą?

Reklama mus įtikina, kad imti hipoteką yra pelninga dėl procesų infliacija. Taigi, su pavyzdžiais jie mums paaiškina, kad per 10–15 metų padidės būsto kaina, nusidėvės pinigai, kad sumokėti už butą liko tik centas. Tai turbūt ne daugiau kaip apgalvotas rinkodaros žingsnis finansinis pavergimas. Paskutiniame numeryje išsamiau kalbėjome apie pelningos hipotekos sąlygas.

Paanalizuokime, kas vyksta realybėje pastarojo pavyzdžiu 10 metų. Vidutinė nekilnojamojo turto kaina Rusijoje išlieka ta pati arba sumažėjo.

Priežastys:

maža perkamoji galia;
padidėjusi konkurencija statybų pramonėje;
padidėjusios vartotojų kainos.

Dėl ko vidurinis socialinis sluoksnis nebegali sau leisti būsto net naudojant kredito produktus.

Paimkite, pavyzdžiui, būsto rinkos būklę Irkutsko srityje. Nuo 2000 m. Vieno kambario buto kaina naujame pastate, kurio plotas yra 45–60 kvadratinių metrų. m sudarė apie 2 500 000 rublių. Šiandien kūrėjai siūlo tuos pačius butus 1 500 000 rub., siūlydamas nuolaidos 150 000 - 200 000 rublių. kampanijai „Atvesk draugą“.

Tuo pačiu metu atlyginimai Rusijoje išlieka maždaug tokie patys kaip prieš 7–8 metus. 15 000 - 20 000 rublių pajamos. kas mėnesį laikoma norma. Tik uždarbis Maskvoje skiriasi aukštai. Net Peterburge 30 000 rublių atlyginimas. specialistui su aukštuoju išsilavinimu - tai yra standartas.

Rezultatas: gauti hipoteką, jums gali tekti ir per 10 metų taip pat apskaičiuojamas su 20-30 tūkstančių rublių atlyginimu. kas mėnesį, nepaisant to, kad produktų ir komunalinių paslaugų kainų kilimas įvyksta pavydėtinu dažnumu. Be to, infliacijos lygis oficialiai išlieka normos ribose.

Atsižvelgiant į masinius atleidimus dėl ekonominių krizių, vykstančių reguliariai kas 2–3 metus, galite įsivaizduoti savo gyvenimą ateinančius du ar tris dešimtmečius iš anksto.

Ką daryti ir kaip pakeisti šią situaciją?

Pirmiausia, jūs turite suprasti, kad buto pirkimas Maskvoje, Sankt Peterburge ar kitame dideliame Rusijos mieste yra tik tai neatsitiks. Norėdami tai padaryti, turėsite šiek tiek pasistengti.
Antra, kurį laiką turėsite išeiti iš „komforto zonos“. Kiekvienas turi savo: apgyvendinimas Chruščiovoje 20 kvadratinių metrų. m ploto, mėnesinė nuomos įmoka 10–15 tūkstančių rublių., dalijimasis su tėvais ir kt.
Trečia, būtina sugalvoti naujus uždirbimo būdus, kurie leis greitai susikaupti ir pakelti jūsų materialinį lygį.

Jie padės uždirbti butą per metus ar dvejus toliau aprašytais metodais.

1 būdas. Kurkite pasyvias pajamas internete

Visai neseniai šis metodas buvo utopinis ir toks išlieka daugumos rusų sąmonėje. Tačiau tikslas yra ne prisitaikyti prie visų rusų stereotipų, o sukurti savo darbo modelį internete.

Praktikoje yra daugybė atvejų, kai įprasta svetainė ar asmeninis tinklaraštis virsta šeimos verslu, turinčiu didelių pajamų. Belieka tik palyginti dabartinius pasiūlymus interneto rinkoje, pasirinkti savo nišą, surengti meistriškumo klasę ir pradėti visavertį darbą. Taip pat patariame perskaityti mūsų straipsnį „Kaip patiems susikurti svetainę - žingsnis po žingsnio instrukcijas“.

Vakarų analitikai rekomenduoja, kad jei jums nepatinka pajamų lygis, turėtumėte apsižvalgyti ir pagalvoti, ką dar galėtumėte padaryti. Galbūtkad net pomėgiai atneš daugiau pajamų nei pagrindinis uždarbis pagal specialybę. Internetas šiuo atžvilgiu suteikia neribotas galimybes tobulėti ir užsidirbti. Apie uždarbį internete be investicijų skaitykite atskirą straipsnį.

PavyzdžiuiPažvelkite į tekstų mainų mainus, jei turite kokių nors rašymo talentų ar galite suburti autorių komandą. Šį darbą galite atlikti laisvalaikiu ar savaitgaliais, taupydami namus.

Taip pat galite imti hipoteką ar vartojimo paskolą nekilnojamajam turtui ir grąžinti mėnesines įmokas dėl pasyvių pajamų iš tinklo.

2 būdas. Buto pirkimas hipoteka ir jo nuoma

Hipotekos gavimas ir privalomų įmokų mokėjimas iš pajamų, gautų iš nuomos lėšų, yra galimybė tik tiems, kurie turi kitą nuolatinės gyvenamosios vietos nekilnojamąjį turtą. Jei butas yra gero ploto, pvzuniversiteto miesteliu, tada prastovų tikimybė egzistuoja, tačiau ne ilgą laiką.

Sunkumų gali kilti pasirinkus variantą, kai būstas yra atokioje vietoje nuo centro ir infrastruktūros. Jo kaina bus daug mažesnė, tačiau mažai tikėtina, kad pavyks padengti hipotekos išlaidas su kukliomis nestabiliomis nuomos įmokomis. Tas pats pasakytina apie mažus studijos apartamentai. Jos yra tinkamos studentams dėl mažų išlaidų, tačiau mažai tikėtina, kad joje gyvens ilgalaikę stabilių pajamų šeima.

Taip pat turėtų atkreipti dėmesį tai gali reikšti įsikuriantys nuomininkai žala turtui. Už tai sutartyje nurodoma būtinybė sumokėti draudimo įmoką.

Atsižvelgiant į visas svarbias aplinkybes, tokiu būdu galite įsigyti savo butą 10-15 metų, jei hipoteka bus grąžinta anksčiau laiko.

Privalumas yra tai, kad nuomos įmokos taps savarankišku pajamų šaltiniu, o pagrindinės pajamos bus skirtos maistui, švietimui ir kitiems gyvenimo poreikiams.

3 būdas. Hipotekos paskolos, užtikrintos esamu būstu, gavimas

Ši parinktis tinka tiems, kurie turi mažas pajamas, kurių neužtenka norint gauti hipoteką. Jei yra butas, kurio ploto neužtenka vaikams gyventi, arba reikia pakeisti gyvenamąją vietą ar net miestą, tada jis gali būti įmokamas kaip hipoteka užstatas.

Tačiau yra apribojimas - nekilnojamasis turtas neturėtų būti apsunkinamas: užstatas kitiems paskolos įsipareigojimams, areštuotas ir kt.

Apie tai, kur ir kaip gauti paskolą, užtikrintą esamu nekilnojamuoju turtu, rašėme paskutiniame numeryje.

4 metodas. Anuiteto gyvybės draudimo sutarties sudarymas

Ši parinktis yra tinkamesnė. moterys arba poros. Norėdami gauti būstą toje nuosavybėje, kurią turite rasti pagyvenęs žmogusnuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas sudaryti gyvybės palaikymo sutartį. Nuomininkai rūpinasi vienu asmeniu, aprūpina jį būtiniausiu.

Atkreipkite dėmesį! Šios schemos išlaidos bus, tačiau jos yra daug mažesnės, palyginti su būsto kaina.

Šio buto įsigijimo būdo pranašumai ir trūkumai:

Kam pliusai (+)Tokia teisinė schema gali apimti mažas nekilnojamojo turto įsigijimo išlaidas, galimybę gyventi bute nereikia nuomotis kito būsto ir padengti atitinkamų išlaidų.
Kam trūkumai (-)apima galimybę buto savininkui bet kada panaikinti nuomą. Teisiškai tokia galimybė jam suteikiama visam gyvenimo laikotarpiui. Bus prarasti pinigai ir laikas, praleistas priežiūros metu.

Būtina pasiruošti nepatogumams, kurie gali kilti gyvenant su nepažįstamu žmogumi, ne tik medžiagabet ir psichologinis pobūdis. Norėdami gauti trokštamą būstą, jums reikės šiek tiek kantrybės.

5 būdas. Didelių pajamų verslo organizavimas

Manoma, kad norint gauti pelną, reikia pereiti sunkų verslo registravimo ir nuosavo nemažo kapitalo etapą. Tiesą sakant, tai tik įsitikinimas, visiškai nepagrįstas.

Norėdami užregistruoti paprasčiausią organizacijos formą - Ribotos atsakomybės bendrovės (LLC), reikalingas tik 10 000 rublių įstatinis kapitalas. Išlaidos gali būti padalytos tarp įkūrėjų, o tai gali būti neribotas skaičius. Viename iš ankstesnių straipsnių mes jau išsamiai papasakojome, kaip šiais metais patiems atidaryti LLC - tai padės jums žingsnis po žingsnio juridinio asmens registravimo instrukcija.

Tačiau, pritraukdami į savo verslą daug žmonių, atsiminkite, kad tada reikės jų nuomonės, norint priimti sprendimus dėl įmonės organizacinių ir finansinių klausimų.

Didėjant pelnui, didės jų materialinės pretenzijos, o akcijų išpirkimas tampa brangus.

Pagalvokite apie tai, ką suprantate ir ką galėtumėte padaryti. Darbas kažkam atrodo lengvesnis, tačiau ar esate įsitikinę, kad jūsų pajamų lygis atitinka įgūdžius ir kvalifikaciją?

Pvz .:

Advokatė dirba beviltiškoje advokatų kontoroje daugiau nei 5 metus. Atlyginimas yra apie 30 000 trinti kas mėnesį. Specialistas turi:

patirtis;
bylinėjimosi patirtis;
išmanantis keletą teisės šakų;
laimi sudėtingus arbitražo ginčus, kurių vertė siekia kelis milijonus rublių ar net dolerius;
Turi aukštą reputaciją ir gerus klientų atsiliepimus.

Galbūt būtent šiame etape reikia pradėti atsiriboti nuo darbdavio ir pradėti savo verslą?

Kas yra būtina proceso organizavimui:

nuoma ar turtas;
registracija įmonės mokesčių inspekcijoje;
specialistų darbuotojai, jei klientų bazė yra sukaupta gana plačiai.

Buhalteriai gali būti samdomi iš išorės, kad šie tvarkytų ataskaitą ir teiktų deklaracijas keturis kartus per metus ir apskaitą tvarkytų savarankiškai. Juolab kad advokatų kontora - Tai nėra prekybos objektas, už finansines operacijas lengva atsiskaityti.

Valstybė supaprastino atskaitomybės formą pradedantiesiems verslininkams. Mažas pajamas gaunantys asmenys gali reikalauti supaprastinto apmokestinimo proceso, kad sumažintų mokesčius ir atskaitomybę.

Pirkdami namus užsienyje

O jei butas yra užsienyje?

Pastebėtina, kad tą pačią schemą galima įsigyti ne tik Rusijoje, bet ir užsienyje. Dabar namas prie kranto atostogoms ar savaitgaliams nebelaikomas egzotika, juolab kad iš Maskvos ir Sankt Peterburgo skrydis į Europos kurortus yra tik 3 - 5 valandos. Maždaug tiek pat galite stovėti eisme, bandydami patekti į sostinės centrą.

Paskolas nekilnojamojo turto pirkimui užsienyje suteikia tiek Rusijos, tiek užsienio bankai. Mokumui patvirtinti pateikiami pajamų dokumentus ar įkeistą turtą be apsunkinimų, be arešto, kiti disponavimo apribojimai.

Patraukli perkant butus užsienyje yra kainų politika. Norėdami gauti vieno kambario butas (svetainė su vienu miegamuoju) arba studija (salė su atvira amerikiečių virtuve) plotas 35–40 kv.m. galima už kainą nuo 10 000 dolerių.

Kūrėjai pateikia įdomius pasiūlymus: kainuos įmokos 3–5 metams 2-3% per metus, iš karto sumokėjus 100% sumos, suteikiama 5-10% nuolaida. Tačiau norėdami gauti paskolą užsienio valiuta Rusijos bankuose, turite prisiimti galimą riziką ir ją numatyti. Tiems, kurių pajamos vertinamos dolerių arba eurų, ekonominės krizės Rusijoje nėra baisios. Kai pajamos rublių, tada, gaudami mažas hipotekos palūkanas, turite būti pasirengę staigiam valiutos kurso šuoliui.

Kam trūkumai skolinimas užsienio bankuose apima dokumentų kompleksiškumą. Gali atsirasti papildomų išlaidų, susijusių su pajamų ataskaitų, Rusijoje esančio nekilnojamojo turto, šeimos sudėties ir kt. Perdavimu, legalizavimu.

Reikia atsižvelgti į tai, kad nė vienas bankas, turintis Rusijos licenciją, neduoda hipotekos nekilnojamojo turto įsigijimui už Rusijos Federacijos ribų. Galima gauti tik vartojimo kreditą už tam tikrą sumą. Atskirame straipsnyje mes jau papasakojome, kuriame banke geriau imti vartojimo paskolą už mažas palūkanas.

Tokios programos teikiamos šiuose bankuose:

Rusijos „Sberbank“;
VTB24;
NSBank;
NC „Nepriklausomas statybų bankas“.

Užsienyje Rusijos piliečiams suteikiama teisė į:

Cajamurcia;
Bankija
Santanderis;
Bankinteris.

Užsienio nekilnojamojo turto pirkimo variantą, jei neįmanoma įsigyti buto Rusijoje, ypač dideliame mieste, gali svarstyti tie, kurie dirba internetu. Viename iš mūsų žurnalo straipsnių galite išsamiau perskaityti apie darbą internete be investicijų ir sukčiavimą mokant kiekvieną dieną.

Būstas kainuos dešimtis kartų mažiau, visus metus pro langą bus girdimas jūros kvapas, o pėsčiomis bus geriausi pasaulio kurortų paplūdimiai.

Lojalus vizų režimas ir nebrangus būstas Bulgarijoje, Juodkalnijoje, Turkijoje, Egipte ir kt. Prieš Rusijos valiutos kritimą būsto kainos šiose šalyse pasiekė seną kursą 300 000 - 500 000 trinti Už tokius pinigus Rusijos Federacijoje galite nusipirkti tik garažą. Kaupti tokiam būstui yra daug lengviau.

Net jei skaičiuojama per metus, paaiškėja, kad reikia atidėti mėnesį tik 25 000 - 40 000 rublių. Jei apskaičiuosite išlaidas 3 metams, gausite labai realią sumą net ir su vidutiniu uždarbiu - nuo 12 000 iki 13 500 rublių.

Naudingi patarimai, kaip sutaupyti pinigų už butą

3. Kaip sutaupyti butui - 6 praktiniai patarimai, kaip taupyti pinigus + būdai juos padidinti

Norint pasiekti tikslą, naudingos bet kokios priemonės, ypač jei jis pirkdami savo namus. Atskirame straipsnyje mes jau papasakojome, ką reikia žinoti perkant butą ir į ką reikia atkreipti ypatingą dėmesį registruojant nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorį.

Atkreipkite dėmesį! Įdomu tai, kad didžioji asmeninio ar šeimos biudžeto dalis išleidžiama smulkmenoms. Gaunami metams įspūdingos sumostai galėtų būti kredito kreditų ar taupomųjų sąskaitų padengimas.

Norint netaupyti pinigų dešimtmečius, geriau pabandyti porą metų užsisegti diržus. Poveikis bus akivaizdus. Būkite šiek tiek kantrūs, apribokite išlaidas ir galėsite tapti laimingais savo buto savininkais!

Dabar pažvelkime į naudingus patarimus, kaip taupyti ir tinkamai taupyti.

Patarimas 1. Turėtumėte kasdien registruoti pajamas ir išlaidas.

Įrašus galima laikyti užrašų knygelėje. Tuo tikslu dabar buvo sukurta miška. programos mobiliesiems, įskaitant įdėtus į bankų produktus.

Pavyzdžiui, įdomus pasiūlymas galioja internetinėje bankininkystėje. „Alfa“ bankas. Sistema sujungia visas išlaidas į tam tikras kategorijas ir teikia kasdien atnaujinamą ataskaitą.

Finansų įstaigos klientas žino viską, kas buvo išleista per mėnesį:

kelionėms;
vaistai;
paskolos padengimas;
produktų pirkimas ir kt.

Remdamiesi rezultatais, galite išanalizuoti, kuris išlaidų punktas yra didžiausias ir kaip galite sutaupyti per kitus mėnesius.

Sistema taip pat leidžia nustatyti išlaidų riba ir išsikelkite tikslą su nurodytu terminu.

K pavyzdysy., pradiniam mokėjimui už buto įsigijimą turite sutaupyti 500 000 trinti Reikėtų nustatyti parametrus, o mėnesinis debetas iš taupomosios sąskaitos bus apmokestintas, pavyzdžiui, iki 25 000 trinti

Be to, lėšos gali būti deponuojamos banko indėlis ir gaukite procentą. Paskutiniame numeryje rašėme apie tai, kas yra indėlis ir kokio tipo indėliai.

Mūsų svetainėje yra atskiras straipsnis apie hipoteką be įmokos - patariame perskaityti ją ir sužinosite, kaip galite įsigyti būsto paskolą be įmokos įsigydami namą.

2 patarimas. Tai naudinga biudžetui ir sveikatai - atsisakykite rūkymo ir alkoholio

Pavyzdžiui, kiekvieną dieną esate įpratę rūkyti 1 pakelį cigarečių, kurių kaina 100 rublių. Antrasis sutuoktinis per dieną taip pat rūko pusę pakelio to paties prekės ženklo. Per dieną jūs gaunate išlaidas 150 trinti

Per metus taikoma tik cigaretėms 150 * 365 = 54 750 rublių.

Pridėkite prie šios sumos išlaidos alkoholiui. Imk už pavyzdį išgerti savaitgalį už 3 litrus alaus, kainuojantį 50 rublių. litre. Iš viso per dieną gaunama 150 rublių. Pasirodo per metus 54 750 trinti Iš viso per metus galite sutaupyti atsisakydami priklausomybių, 109 500 rub.

Skaičiuojant 2 milijonų rublių butą. regione yra 5% jo vertės, kuri galėtų patekti į pradinį kapitalą, kuris paprastai yra nuo 20 iki 40%.

3 patarimas. Atsisakykite apsilankyti įvairiose pramogų vietose ir vakarėliuose

Kai tikslas yra nusipirkti butą, galite atsisakyti kelionių į pramogų vietas. Kiekvienas apsilankymas bare ar restorane kainuoja nuo 3 000 iki 10 000 rublių. vienam asmeniui ir daugiau.

Atsižvelgiant į tai, kad tokie išėjimai dažniausiai vyksta savaitgaliais, vidutiniškai sunaudojama 5000 rublių. per savaitę, iš viso 20 000 rublių. per mėnesį. Per metus šie tikslai keliami Po 240 000 rublių.

Jei apskritai atsisako lankytis klubuose, tuomet gali sau susitarti išlaidų riba, pvz, 3 000 rub. už kiekvieną išėjimą.

Patarimas 4. Nustokite švaistyti pinigus nereikalingiems dalykams

Vartotojai dažnai perka produktus ar daiktus, kurių jiems visai nereikia. Dažniausiai jie naudoja specialų rinkodaros žingsnį prekybos centruose. Pirmame skyriuje įsigyjami neskubūs namų apyvokos prekių, blizgių žurnalų ir kt. Pirkimai.

Jei jums reikia taupyti pinigus, yra tik viena išeitis - prieš apsilankydami parduotuvėse susitaupyti reikalingų daiktų ir gaminių sąrašą ir griežtai jo laikytis.

Ši schema leidžia jums sutaupyti 500 trinti už kiekvieną pirkinį. Per mėnesį gaunama nenumatytų išlaidų - apie 15 000 rublių. Per metus suma padidės iki 180 000 patrinti.

5 patarimas. Tiems, kurie nuomojasi namą - gyvenkite su tėvais ir sutaupykite šiek tiek pinigų

Jei nuomojatės butą gerame rajone su europietiško stiliaus renovacija, tuomet laikas pagalvoti apie kurį laiką persikelti pas tėvus ar į ekonominės klasės būstą.

Pavyzdžiuivieno kambario buto nuoma Maskvoje kainuoja 30 000 rublių. Metų persikėlimas pas tėvus gali sutaupyti 360 000 rub.

Patarimas 6. Stenkitės kiek įmanoma sumažinti savo asmenines išlaidas.

Pagalvokite apie kitas išlaidas, kurias galėtumėte sumažinti bent porą metų.

Tai gali būti:

apsilankymas brangiame sporto komplekse, kurį galima pakeisti bėgiojimu gryname ore arba įsigyti klubo, esančio šalia namo, abonementą už kelis kartus mažesnę kainą nei elitinėje įstaigoje.
arba negalite atsispirti pirkdami brangių papuošalų, kurių jums užtenka ir kurie gali leisti atsisakyti pirkti naujų.

Apibendrinant, kas nutinka, kai laikomasi taupymo plano:

Mesti alkoholį ir rūkyti - 109 500 rublių.
Pramogų apribojimas - 240 000 rublių.
Nereikalingi daiktai ir gaminiai - 180 000 rublių.
Persikėlimas pas tėvus - 360 000 rublių.

Išskyrus kitas išlaidas, pasirodo 889 500 rub. Tai jau beveik pusė buto regione, tiesa?

6 būdai padidinti kapitalą ir sutaupyti butui

Kaip padidinti pinigus - TOP-6 būdai padidinti savo kapitalą

Lėšos sąskaitose gali tapti pajamų šaltinis. Dėl infliacijos procesų neverta jų atpiginti. Kokiais būdais galima padidinti pinigus šiandien? Kur investuoti norint gauti mėnesines pajamas?

1 metodas. Banko indėliai

Banko indėliai yra populiariausias ir lengviausias būdas padidinti santaupas. Šiandien jūs galite investuoti labai greitai ir net nesikreipdami į banką, jei esate šio banko klientas.

Pavyzdžiui, turite atlyginimo kortelę. Režimu internete arba mobiliajame banke lėšos pervedamos į specialią sąskaitą su palūkanų norma kelioms minutėms. Nebūtina kreiptis į specialistus kredito organizacijos padaliniuose. Sukauptas procentas yra nuo 0,01 iki 18 proc. atsižvelgiant į į indėlį pervestą sumą ir jų saugojimo banke laiką.

Egzistuoja finansuojamasarba papildomos nuosėdos, lėšų suma, kurią galite padidinti, arbanekartotinai užpildomos - su didesne procentine dalimi, tačiau sankcijos už ankstyvą pasitraukimą. Jei pinigai bus 1-3 ar daugiau metų sąskaitose tam, kad būtų galima kaupti būstui, geriau pasirinkti pastarąjį variantą, pajamos iš tokių programų yra daug pelningesnės.

Galite investuoti kaip rusų kalbataigi užsienio valiuta. Užsienio banknotų procentas yra mažesnis, tačiau investicijos yra apsaugotos nuo kainų šuolio. Ypač svarbu į tai atsižvelgti perkant turtą užsienyje.

2 metodas. Investicijos į privatų pensijų fondą (NPF)

Pelno schema yra maždaug tokia pati kaip atidarant indėlį. Per metus iš lėšų, kurias galite gauti 8-10% pajamų.

3 metodas. Investicinis fondas (MIF)

Investiciniai fondai yra pelningiausia kaupimo forma. Jis pasižymi stabilumu ir patikimumu. Didesnis tarifas - 30-60% per metus, tai suteikia pranašumas palyginti su bankininkystės produktais.

Metodo numeris 4. Forex birža

Gerų rezultatų galima pasiekti kaupiant lėšas PAMM paskyros. Pagal tokią schemą galite uždirbti kas mėnesį nuo 4 iki 5 proc. nuo santaupų sumos. Tačiau šis metodas kelia didelę riziką. Didelės pajamos gali visiškai prarasti santaupas.

Viename iš mūsų žurnalo straipsnių galite rasti asmeninį pavyzdį, kaip pradedantysis prekybininkas uždirba „Forex“.

Metodo numeris 5. Nuosavo turto nuoma

Jei planuojate išplėsti būsto plotą, pvz, nuo 2 iki 3 miegamųjų butų, susijusių su vaiko gimimu, tada galite pasirinkti kurį laiką persikelti pas savo tėvus arba išsinuomoti ekonomišką variantą, o jūsų butas išnuomoti už gerą kainą.

6 metodas. Išsinuomokite savo automobilį

Jei turite automobilį, bet juo retai naudojatės, tuomet galite išsinuomokite jį taksi tarnybai. 10 000 - 15 000 rublių pajamos. mėnesinis bus naudingas.

Jei regione yra 500 000 rublių lėšų. ir aukščiau, rekomenduojama naudoti kelis metodus.

Pvz .:

300 000 rub. galima palikti banko indėlyje, metų pabaigoje gavus 330 000 rublių.
200 000 rub. paskirstyti investiciniams fondams per pusę 15% ir 20%.

Iš viso per metus sąskaitose bus 115 000 ir 120 000 rublių. atitinkamai.

Taigi per metus kaupimo daugės nuo 500 000 rub. iki 565 000 rub.

Ar įmanoma eilinei šeimai sutaupyti pinigų už branginamą butą su nedideliu atlyginimu ir kaip tai padaryti - patarimai ir gudrybės

4. Kaip sutaupyti pinigų butui, kurio alga yra 20 000 - 30 000 rublių per mėnesį

Norint nustatyti lėšų su vidutiniu atlyginimu kaupimo Rusijoje schemą, reikia nuspręsti, kur turėtų būti norimas būstas: Maskvoje / Sankt Peterburge (Sankt Peterburgas) ar regione. Abu atvejai bus labai skirtingi dėl skirtingos kainų politikos.

Pavyzdžiui, paimkite vieno kambario butą, kurio vidutinis plotas yra 40-50 kv.m.

1) Būstas regione

Vieno kambario butas regione kainuos vidutiniškai 2,1 milijono rublių. Atlyginimas yra 30 000 rublių per mėnesį, tačiau viso to neįmanoma palikti santaupoms, nes reikia mokėti už nekilnojamojo turto nuomą, yra išlaidos maistui ir automobiliui.

Kadangi nuosavas transportas yra gana brangus, geriau jį įsigyti pirmiausia parduotipaliekant pinigus butui.

Būsto nuoma regionuose yra maždaug 14 tūkstančių rublių. Maistas vienam kainuos 8-9 tūkstančius rublių. Iš viso kas mėnesį išlieka 7 tūkstančiai rublių.

Kiek reikia sutaupyti norint nusipirkti butą: 2 100 000/7 = 300 mėnesių, t.y. iš viso 25 metai.

Jei gyvenate kaip šeima ir abu dirbate, tada perspektyva yra rožesnė. Tai užtruks 70 mėnesių, t.y. 6 metų. Tačiau praktiškai susiklosčius porai atsiranda viena aplinkybė, tada vieno kambario butas jai tampa nepakankamas.

2) Butas Maskvoje

Sostinėje pragyvenkite iš 20 000 - 30 000 rublių atlyginimo. beveik neįmanoma nieko nesakyti apie lėšų kaupimą nuosavam būstui, ypač esant Maskvos kainoms.

Vidutiniškai užimtumas yra statistiškai reikšmingas 70 000 trinti Galite užsidirbti gerų pinigų sostinėje, svarbiausia, kad turėtumėte noro ir užtikrintumo.

Jei turite gerą išsilavinimą ir įgūdžius, verta pagalvoti apie darbo vietos pakeitimą į pelningesnę. Turiu būti laiku išeiti iš savo komforto zonosBet rezultatas bus to vertas.

Nes sutaupykite už butą, kurio pajamos 20 - 30 tūkstančių rublių. tik keletas dešimtys metų, tada skaičiuoti nėra prasmės.

Ar realu gauti hipoteką su tokiomis pajamomis?

Mes kreipiamės į Rusijos „Sberbank“ skaičiuoklę. Mes pristatome būsto kainą 5 milijonais rublių. kurių pajamos siekia 30 000 rublių. Sistema rodo, kad iš tokio uždarbio galite gauti tik 2 milijonus rublių. paskolos, o pradinė įmoka bus 1 milijonas rublių. Mokėjimo terminas bus 15 metų, o permoka bus lygi 2 168 000 rublių.

Apibendrinant. Turėdamas 20 000 - 30 000 rublių atlyginimą. Neįmanoma nusipirkti buto Maskvoje, net turint hipoteką.

Arba galite apsvarstyti buto priemiestyje pirkimas. Dabar ten statoma daugybė gyvenamųjų kompleksų, turinčių greitą susisiekimą su sostine. Arba apsvarstykite galimybę persikelti į regioną, kuriame butų kainos yra žemos.

Beje, jūs galite nusipirkti butą už palyginti mažą kainą naujame pastate, kasimo etape. Bet čia svarbu įvertinti visas rizikas, kurias kelia buto pirkimas naujame pastate.

Taip pat galite pabandyti pakeisti darbą arba ieškoti pasiūlymų Maskvoje su didesnėmis algomis.

Kaip uždirbti pinigų už butą per 3 metus nuo nulio dideliame didmiestyje (Maskva, Sankt Peterburgas)

5. Kaip užsidirbti pinigų už butą Maskvoje 3 metams - puikus pavyzdys su skaičiavimais

Pavyzdys bus nekilnojamojo turto kaupimo sostinėje schema šeimai, nuomojančiai butą už 30 000 rublių per mėnesį.

1 metai

Tarkime, kad šeimos pajamos yra 110 000 rublių per mėnesį, t. apie 1 320 000 per metus. Iš jų 360 000 eina buto nuomai, iš viso 960 000 rublių. per metus.

Butas, kurį nori įsigyti šeima, yra vertas 7 500 000 trinti Atsižvelgiant į galimą kainų padidėjimą, remonto ir sutvarkymo išlaidas - 9 000 000 rublių.

Išanalizavus išlaidas paaiškėjo, kad įmanoma sutaupyti 720 000 rublių per metus. Taip pat buvo nutarta 2 metus persikelti pas tėvus, per metus sutaupant 360 000 rublių. Iš viso pirmaisiais metais pavyko atidėti 1 080 000 trinti.

2 metai

Šeima turi papildomų pajamų:

Žmona pradėjo rašyti dienoraščius ir pradėjo rašyti (rašyti straipsnius). Iš viso paaiškėja, kad ji uždirba papildomai 15 000 trinti
Mano vyras įsisavino programavimą ir pradėjo priimti 15 000 trinti kas mėnesį dėl laisvai samdomų darbuotojų.

Taigi pajamos padidėjo iki 140 000 rublių, o per metus - 1 680 000 rublių. Iš jų bus sutaupytos santaupos 1 320 000 rub.

Pirmaisiais metais sutaupytą 1 080 000 pinigų sumą buvo nuspręsta padalyti į dalis ir jas investuoti:

500 000 rub. padėkite mažiau nei 12% į patikimą banką. Per metus jie skaičiavo procentą ir paaiškėjo 560 000 trinti
Suma 300 000 rublių. buvo investuojama į investicinius fondus, kurių norma yra 15 proc. Pagal metų rezultatus paaiškėjo 345 000 trinti
Likutis 280 000 rublių. buvo pervesta į kitą savitarpio pagalbos fondą 23% per metus. Jis buvo gautas atgal 345 000 trinti

Iš viso dėl investicijų 1 080 000 rublių suma. pavyko padidinti iki 1 250 000 rublių.

Antrus metus uždirbo 1 320 000 rublių. pridedamas prie uždirbto ir sukauptas galų gale duos 2 570 000 patrinti. Šių pinigų pakanka būstui įsigyti regione.

3 metai

Pavyzdžiui, darbe jie padidino 5000 rublių. kas mėnesį, o sutuoktinio pajamos iš tekstų rašymo padidėjo ta pačia suma. Bendros mėnesinės pajamos sudarė 150 000 rublių. Iš tėvų vėl persikeliate į nuomojamą butą už tą pačią kainą ir anksčiau - 30 000 rublių. per mėnesį.

Nuo metų atsirado 600 000 rublių išlaidų. Sutaupysite iš viso 1 200 000 rub.

Taupymas dabar paskirstomas taip:

1 milijonas rublių 10% per metus banke, kuris virsta 1 100 000 trinti
400 000 rub. investuojama į investicinius fondus 15 proc., ir galų gale paaiškėja 460 000 trinti
600 000 rub. liks saugykloje trečiajame investiciniame fonde su 10% pajamų. Rezultatas yra pasiimti 660 000 trinti
Dar 570 000 rublių. perduos valdymui 15% normą per metus Forex prekybininkams. Bendra lėšų suma padidės iki 656 000 trinti

Taigi, remiantis trečiųjų metų rezultatais, kapitalas padidės iki 2 876 000 trinti + kapitalas 1 200 000 trinti trečius kaupimo metus. Dabar viso 4 076 000 rub. užtenka nusipirkti butą atokiame Maskvos rajone arba už gerą 2 ar net 3 miegamųjų būstą regione.

Kaupimo lentelė 3 metų butui Maskvoje:

1metų	2metų	3metų
1 320 000 rub.	2 570 000 patrinti.	4 076 000 rub.

Norėdami pasiekti 9 milijonų rublių rezultatą, turite laikytis to paties modelio. Bendra kadencija bus apytiksliai 6,5 metų prieš pirkdami nuosavą didmiesčio nekilnojamąjį turtą.

Kaip sutaupyti didelę pinigų sumą perkant butą - svarbiausių teisininkų patarimai

6. Kaip perkant butą galima sutaupyti iki 150 000 rublių 📎

Už nekilnojamojo turto sandorio palaikymą didmiesčių agentūros imasi maždaug 10 proc 150 000 prieš tai 250 000 trinti nuo objekto, t.y., maždaug 1,5-2% nuo jo vertės.

Pirmaujantys teisininkai pataria atskirti sąvokas nekilnojamojo turto paslaugos ir teisinė parama. Pirmieji iš esmės yra susiję su pasiūlymų pasirinkimu ar pirkėjų paieška. Ši procedūra atliekama standartiškai. - per skelbimų lentas.

Atkreipkite dėmesį! Nuosavą bazę turi nedaug profesionalių maklerių, todėl ji nestabili dėl pasikeitusio vartotojų poreikio.

Manoma, kad agentūros gali pasirinkti išskirtinius pasiūlymus iš savo bazės, tačiau praktiškai geriausiu atveju yra apsiribojama vienu ar dviem apartamentais, apie kuriuos informacijos nėra atviruose šaltiniuose. Ne faktas, kad būtent šios parinktys atitiks konkrečius pirkėjo reikalavimus atsižvelgiant į vietovės savybes, plotą, atstumą nuo metro, kainą ir pan.

Įvertinimą atlieka agentūra, remdamasi rinkoje esančiais duomenimis. Geriausiu atveju yra stebimas įsigytų būstų gyventojų išmetimas ir išregistravimas.

Jei bute gyveno vaikai, globos institucijose gaunamas leidimas panaikinti registraciją iš gyvenamosios vietos su privalomu registravimu į kitus kvadratinius metrus, esant sąlygoms, kurios nėra prastesnės nei ankstesnės ar daugiausia geriausios.

Jei šie reikalavimai neįvykdyti arba yra įsiskolinimų už komunalinių mokesčių, mokesčių įmokų mokėjimą, geriausiu atveju tai, ką gali rekomenduoti makleris, turi ieškoti kitų pasiūlymų, mažiau problemų dėl registracijos ir galimų pasekmių.

Įsigijus butą be globos, arba jei savininkai turi vaikų, kurie nėra registruoti tėvų gyvenamojoje vietoje, sandoris gali vykti būti ginčijami teisme dėl jos vykdymo teisinės tvarkos nesilaikymo ir nepilnamečių teisių pažeidimo.

Teisinė parama išsiskiria tuo, kad išsami ne tik informacijos, kurią galima rasti ranka ar gauti iš „Rosreestr“ valdžios institucijų ir namų administracijos, analizė, bet ir numatant teisines pasekmes, kurias gali sukelti pardavimo sutarties pasirašymas. Beje, apie tai, kokių dokumentų reikia norint parduoti butą šiais metais, jau rašėme viename iš mūsų leidinių.

Advokatai, besispecializuojantys ginčuose dėl nekilnojamojo turto, gali sudaryti sąlygas bet kokių neigiamų padarinių atsiradimui ateityje.

Dažniausiai maklerių darbas yra pristatyti pirkėjui rinkoje esančius objektus ir aprašyti jų savybes. Kiekvienas gali tai padaryti savarankiškai.be to, visa informacija yra laisvai prieinama, o butų peržiūra ir jų pasirinkimas dažniausiai vyksta tik dalyvaujant pirkėjui. Paieškos technologijos yra automatizuotos ir laikui bėgant nesikeičia.

Yra nekilnojamojo turto kategorija, turinti įgūdžių tikrinti teisinius duomenis apie būstą ir turinti specializuotą teisinį išsilavinimą. Bet tokie vienetai, ir jų paslaugų kaina dažnai yra per didelė. Jiems patikima ne tik ieškoti įdomių pasiūlymų, bet ir teisinę paramą parduodant.

Nekilnojamojo turto valdytojo vaidmuo yra rezervuoti būstą sudarant išankstinę sutartį. Praktiškai tokiose sutartyse dažnai būna daug ne tik legalusbet ir gramatinės klaidos. Tikriausiai daugelis jų spausdina iš interneto net neatlikę atitinkamų pakeitimų.

Advokatės užduotis yra apsaugoti kliento interesus, o nekilnojamojo turto pardavėjai siekia gauti greitą materialinę naudą. Už tai buto apžiūros etape sudaroma išankstinė sutartis. prieš tai būsto dokumentų teisinio grynumo tikrinimas.

Grąžinamos sumos pirkėjui tik tuo atveju, jei dėl nekilnojamojo turto agentūros kaltės. Jei operacijos negalima baigti dėl objektyvių priežasčių, pvz, arešto buvimas, būsto įvedimas kaip kredito įsipareigojimų įkaitas ir kita, makleris už tai neatsako.. Viskas, ką jis turi padaryti pagal tokią sutartį, bus laikoma baigta.

Taigi, permokėdamas už nekilnojamojo turto paslaugas, pirkėjas negauna teisinio sandorio grynumo garantijų. Nėra tinkamo tokio teisinio veiksmo saugumo ir nuspėjamumo lygio.

Padėkite advokatui išsisukti iš 2-2,5 kartų pigesnės nei nekilnojamojo turto paslaugų kainos, tuo tarpu pirkėjų apsaugos lygis daug geriau. Daug kas priklauso ir nuo advokato darbo stažo bei profesinių įgūdžių.

7. Išvada + video tema

Šioje medžiagoje buvo pateiktos galimybės greitai sukaupti lėšų būstui įsigyti Maskvoje ar Sankt Peterburge ar regionuose. Tikimės, kad ši informacija padės jums įsigyti branginamų kvadratinių metrų be hipotekos ar kredito vergijos. Ir atsimeni tinkamas finansinis planavimas, - klestinčios ateities pagrindas bet kurioje santykių srityje.

Mūsų straipsnio pabaigoje patariame pamatyti naudingąvideo „Kaip ir kur yra pelninga nusipirkti butą (naujame pastate, viduriniame) be tarpininkų:":

Mieli žurnalo „RichPro.ru“ skaitytojai, jei turite minčių publikavimo tema ar uždirbdami ir taupydami butą, palikite komentarus ir atsiliepimus apie straipsnį. Ačiū iš anksto!